Descripción

🏭 Galpón en venta en Barrio Pueyrredón | Renta activa + potencial de desarrollo 💼 Una propiedad que combina renta actual y posibilidades futuras ALIG, Inversiones Inmobiliarias incorpora una interesante oportunidad para inversores que buscan una propiedad con ingresos activos y potencial de crecimiento en una zona estratégica de Córdoba Capital. Ubicado sobre General Martín de Güemes 948, Barrio Pueyrredón, este galpón cuenta con 475 m² construidos, actualmente destinados al uso de cocheras, generando una renta mensual. 📐 Características principales Superficie cubierta: 475 m² Terreno totalmente construido Piso de hormigón de alta resistencia Capacidad aproximada para 22 vehículos Actualmente alquilado para uso de cocheras Renta mensual activa FOS: 2,5 FOT: 70 Posibilidad de adquirir el galpón lindero, de superficie similar 💰 Una inversión con renta desde el inicio Uno de los principales diferenciales de esta propiedad es que actualmente se encuentra rentada para cocheras, permitiendo al comprador adquirir un inmueble que ya cuenta con una actividad generadora de ingresos. La capacidad aproximada para 22 vehículos brinda una alternativa concreta de explotación, con una superficie cubierta que puede adaptarse a diferentes necesidades según el proyecto del inversor. 🏗️ Potencial de desarrollo Además de su renta actual, el inmueble presenta parámetros urbanísticos de FOS 2,5 y FOT 70, ofreciendo posibilidades de desarrollo de acuerdo con la normativa vigente. A esto se suma la posibilidad de adquirir el galpón colindante, de superficie similar, permitiendo analizar un proyecto de mayor escala y ampliar considerablemente la superficie disponible. 📍 Ubicación estratégica Su ubicación en Barrio Pueyrredón ofrece buena conectividad y cercanía a importantes corredores de circulación, comercios, servicios y sectores residenciales de Córdoba Capital. Una localización que combina actividad urbana, accesibilidad y demanda de espacios para estacionamiento y servicios. 🎯 Una propuesta para inversores Esta propiedad reúne tres atributos especialmente interesantes: renta activa, superficie aprovechable y posibilidades de ampliación mediante la adquisición del inmueble lindero. Una alternativa para quienes buscan incorporar un activo con explotación actual y, al mismo tiempo, evaluar nuevos escenarios de desarrollo. 📞 ¿Buscás una inversión con renta y posibilidades de crecimiento? Contactanos para conocer todos los detalles y coordinar una visita. ALIG, más allá de una operación inmobiliaria.

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